Estimation théorique
Impasse de Petit Train,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Petit Train,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 88 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 103 | 477 | 120000€ | 1165€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 84 | 509 | 296750€ | 3533€ |
2022-11-18 | 82 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 92 | 1001 | 561455€ | 6103€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 140 | 904 | 555000€ | 3964€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 120 | 547 | 317500€ | 2646€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU PERIGORD | 4 | 94 | 294 | 346650€ | 3688€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 90 | 683 | 319535€ | 3550€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DU PERIGORD | 5 | 140 | 602 | 439915€ | 3142€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 130 | 554 | 507370€ | 3903€ |
2021-09-28 | 99 | RTE DE TARBES | 4 | 63 | 930 | 245000€ | 3889€ |
2019-09-18 | 69 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 134 | 703 | 403800€ | 3013€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DE TARBES | 5 | 139 | 578 | 477800€ | 3437€ |
2021-02-22 | 7 | CLOS DU LUBERON | 4 | 85 | 776 | 413000€ | 4859€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 110 | 896 | 537000€ | 4882€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU PERIGORD | 4 | 81 | 503 | 120000€ | 1481€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 140 | 902 | 468259€ | 3345€ |
2020-04-09 | 117 | RTE DE TARBES | 4 | 98 | 929 | 235000€ | 2398€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 88 | 616 | 499017€ | 5671€ |
2021-12-09 | 72 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 91 | 589 | 329500€ | 3621€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DE BELBEZE | 4 | 112 | 665 | 415800€ | 3713€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DE BELBEZE | 8 | 175 | 752 | 613550€ | 3506€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE L ADOUR | 4 | 90 | 358 | 312550€ | 3473€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DE L ADOUR | 5 | 98 | 394 | 275000€ | 2806€ |
2020-05-12 | 64 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 115 | 817 | 386700€ | 3363€ |
2022-02-25 | 64 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 115 | 817 | 503400€ | 4377€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE LA PADERNE | 8 | 184 | 826 | 695900€ | 3782€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DE L ADOUR | 5 | 104 | 306 | 326900€ | 3143€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU GARD | 4 | 89 | 577 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU PERIGORD | 5 | 94 | 720 | 500000€ | 5319€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE L ADOUR | 5 | 83 | 172 | 226213€ | 2725€ |
2021-12-03 | 10 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 609 | 240000€ | 2927€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 88 | 637 | 375000€ | 4261€ |
2019-06-20 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 253340€ | 3052€ |
2022-08-11 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 265000€ | 3193€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DU GARD | 5 | 121 | 670 | 444800€ | 3676€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DU PERIGORD | 5 | 148 | 605 | 380000€ | 2568€ |
2023-01-31 | 12 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-23 | 7 | CLOS DU GARDON | 4 | 85 | 383 | 310000€ | 3647€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE L ADOUR | 5 | 100 | 352 | 254000€ | 2540€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU VAL D OISE | 5 | 88 | 458 | 255000€ | 2898€ |
2021-04-15 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 209 | 423300€ | 3993€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DU RHONE | 5 | 96 | 634 | 317900€ | 3311€ |
2020-04-07 | 26 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 102 | 586 | 325000€ | 3186€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 110 | 592 | 298150€ | 2710€ |
2022-02-16 | 77 | RTE DE TARBES | 5 | 128 | 791 | 479000€ | 3742€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU PONT DU GARD | 4 | 86 | 489 | 290000€ | 3372€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROITELETS | 4 | 95 | 572 | 335000€ | 3526€ |
2020-09-29 | 15 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 583 | 356000€ | 3787€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE BELBEZE | 3 | 94 | 837 | 325000€ | 3457€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 7 | 103 | 999 | 444430€ | 4315€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 676 | 478800€ | 4092€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 589 | 300000€ | 2857€ |
2021-02-16 | 11 | CLOS DES MYRTILLES | 4 | 84 | 450 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-08 | 24 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 118 | 538 | 378000€ | 3203€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA PADERNE | 6 | 175 | 824 | 708490€ | 4049€ |
2023-01-20 | 25 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 642 | 345000€ | 3632€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 535 | 320000€ | 3048€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DE BERGON | 4 | 88 | 552 | 335600€ | 3814€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU VAL D OISE | 3 | 88 | 641 | 326050€ | 3705€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 558 | 319870€ | 3298€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE LORRAINE | 7 | 171 | 610 | 539100€ | 3153€ |
2021-06-21 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 102 | 0 | 298110€ | 2923€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 107 | 440 | 471100€ | 4403€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 368 | 295000€ | 2980€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 108 | 398 | 337302€ | 3123€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 118 | 465 | 339000€ | 2873€ |
2020-11-19 | 28 | CHE DE BERGON | 5 | 150 | 567 | 462000€ | 3080€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE LABITRIE | 5 | 101 | 442 | 357200€ | 3537€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 488 | 360730€ | 4008€ |
2022-06-14 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-21 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2020-04-15 | 11 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2021-04-26 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 17 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 205300€ | 2892€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2023-04-14 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-28 | 29 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 219055€ | 2434€ |
2020-02-14 | 3 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 243596€ | 2707€ |
2021-03-19 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 199900€ | 2380€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 98 | 470 | 282400€ | 2882€ |
2021-02-05 | 22 | BD DES PYRENEES | 4 | 95 | 507 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-08 | 38 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 160 | 770 | 537900€ | 3362€ |
2022-05-13 | 42 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 76 | 433 | 180000€ | 2368€ |
2022-12-07 | 33 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 684 | 450000€ | 4054€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 110 | 405 | 190000€ | 1727€ |
2023-06-09 | 20 | BD DES PYRENEES | 6 | 137 | 598 | 44950€ | 328€ |
2020-05-22 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 95 | 0 | 264000€ | 2779€ |
2023-04-14 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 3 | 72 | 0 | 245300€ | 3407€ |
2021-06-01 | 32 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 111 | 931 | 380000€ | 3423€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DU VAL D OISE | 4 | 90 | 507 | 396000€ | 4400€ |
2019-11-08 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 393 | 299970€ | 3797€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 116 | 711 | 400050€ | 3449€ |
2021-07-09 | 25 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 113 | 0 | 304174€ | 2692€ |
2022-06-07 | 22 | IMP DES ERABLES | 4 | 96 | 436 | 390000€ | 4063€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 91 | 467 | 260000€ | 2857€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 837 | 329590€ | 2866€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 100 | 427 | 302970€ | 3030€ |
2020-01-10 | 16 | BD DES PYRENEES | 5 | 108 | 469 | 330250€ | 3058€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 115 | 462 | 417019€ | 3626€ |
2021-09-20 | 50 | RUE DE BELBEZE | 6 | 171 | 936 | 482000€ | 2819€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 115 | 462 | 303000€ | 2635€ |
2019-07-18 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 452 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE L'ISERE | 5 | 115 | 681 | 417400€ | 3630€ |
2022-01-24 | 65 | RUE DE BELBEZE | 8 | 178 | 922 | 437100€ | 2456€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-28 | 5 | BD DES PYRENEES | 5 | 93 | 584 | 288000€ | 3097€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 97 | 559 | 370000€ | 3814€ |
2020-07-17 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-14 | 47 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-09-17 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 84 | 0 | 228000€ | 2714€ |
2019-06-04 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2023-03-28 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 130500€ | 946€ |
2022-09-02 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 415750€ | 3013€ |
2019-06-25 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 493 | 314200€ | 2732€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 720 | 410280€ | 3568€ |
2023-01-02 | 13 | PAS DES COLLEGIENS | 5 | 105 | 0 | 350190€ | 3335€ |
2021-01-05 | 5 | PAS DES COLLEGIENS | 6 | 122 | 0 | 327705€ | 2686€ |
2022-06-23 | 21 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 187850€ | 2087€ |
2020-12-07 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 239500€ | 2661€ |
2022-04-11 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 309751€ | 3442€ |
2023-01-19 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 70 | 0 | 216280€ | 3090€ |
2021-05-22 | 8 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 104 | 702 | 305000€ | 2933€ |
2020-06-26 | 8 | CLOS DE L'ISERAN | 4 | 79 | 418 | 297140€ | 3761€ |
2020-11-23 | 2 | BD DES PYRENEES | 4 | 97 | 599 | 340000€ | 3505€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 169 | 596 | 418000€ | 2473€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 160 | 607 | 624000€ | 3900€ |
2023-01-31 | 61 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 0 | 277100€ | 3113€ |
2019-06-28 | 31 | RUE BORIS VIAN | 4 | 88 | 110 | 249115€ | 2831€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 503 | 340000€ | 3301€ |
2023-01-25 | 6 | CHE DE ST PIERRE | 6 | 100 | 982 | 398750€ | 3988€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 666 | 443440€ | 3605€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 125 | 570 | 300000€ | 2400€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 168 | 501 | 491500€ | 2926€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 127 | 863 | 370000€ | 2913€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 806 | 357000€ | 3500€ |
2023-01-26 | 9 | CLOS DU GRESIVAUDAN | 4 | 79 | 333 | 260000€ | 3291€ |
2023-03-16 | 6 | AV DU COMMINGES | 4 | 89 | 646 | 354000€ | 3978€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 193 | 288000€ | 3200€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DE BERGON | 5 | 177 | 642 | 507900€ | 2869€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU PELVOUX | 5 | 119 | 446 | 332000€ | 2790€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE LA LIMAGNE | 6 | 110 | 521 | 360000€ | 3273€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 718 | 340000€ | 3736€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE L AUBRAC | 6 | 122 | 350 | 279100€ | 2288€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 124 | 758 | 450390€ | 3632€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LIMAGNE | 5 | 90 | 346 | 256000€ | 2844€ |
2020-01-23 | 16 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 263 | 257000€ | 2856€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 432 | 292070€ | 3245€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 457 | 392780€ | 3357€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DE LA SAVE | 5 | 116 | 522 | 351100€ | 3027€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES HETRES | 5 | 128 | 340 | 520000€ | 4063€ |